Archivo diario: enero 21, 2009

Negocio inmobiliario deprimido

Se profundiza el bajón de ventas inmobiliarias en la capital, cuenta Claudia Ramírez. Se cumplieron los pronósticos de un pésimo último trimestre de 2008: entre octubre y diciembre las ventas cayeron 34,1%.

La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) dijo que el conjunto de los 12 meses del 2008 terminó con una caída de 12,9%, respecto de 2007.

Se vendieron 3.931 unidades menos que el año anterior.

En cuanto a la venta por tramos, dominaron las casas de entre 1.500 y 2.000 Unidades de Fomento (UF), que llegaron a una participación de mercado de 31,4% (durante el segundo semestre de 2008).

Por su parte, en departamentos, los que alcanzaron la mayor participación fueron los que se ubican entre las 1.000 y las 1.500 UF, con 29,3% del mercado.

Aunque Lorenzo Constans, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), rescató que la reciente baja en la tasa de interés del Banco Central y la baja de la inflación de diciembre, mejoran el panorama respecto de los resultados del tercer trimestre de 2008 (donde la caída de ventas fue de 20,8%).

La entidad proyecta una caída en ventas de 11,2% para este año 2009. Este retroceso es inferior a la caída del año pasado.

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Nerviosismo, aún con Obama

obama1El carácter histórico del juramento de Barack Obama como nuevo presidente de Estados Unidos no logró alejar las inquietudes sobre la salud del sistema financiero: Wall Street cayó más de 4% en el día.

De acuerdo con JP Morgan, desde 1900 que no se registraba una caída tan fuerte en el día en que asume un Presidente de Estados Unidos.

El temor que se ha apoderado sobre la salud del sistema bancario desplomó los títulos y arrastró al resto del mercado. El indicador líder Dow Jones cerró en 7.949, con una caída de 4,01%, la mayor desde comienzos de diciembre pasado.

A medida que los bancos develan sus resultados del cuarto trimestre de 2008, salen a la luz las enormes pérdidas que aún arrastran, producto de los activos tóxicos que muchos mantienen en sus balances, advierten en su artículo M. Silva, R. Zanetta y H. López.

Los llamados “activos tóxicos” (asociados a bonos ligados al mercado inmobiliario estadounidense, cuyo valor se ha desplomado) ocasionan pérdidas bancarias, y los planes de rescate a ambos lados del Atlántico, hasta ahora se han mostrado insuficientes para devolver la confianza.

Nouriel Roubini, economista de la Universidad de Nueva York, y uno de los pocos que anticiparon la crisis financiera, estimó que las pérdidas crediticias de las entidades financieras en EE.UU. podrían alcanzar US$ 3,6 billones.

“De ser así, el sistema bancario de Estados Unidos está efectivamente insolvente. Esta es una crisis bancaria sistémica”, dijo el experto citado por Bloomberg.

Con una caída de 0,83%, cerró ayer sus operaciones la Bolsa de Santiago, marcada por la caída de las acciones financieras a nivel internacional.

El IPSA, índice de las principales acciones, terminó la sesión con 2.481 unidades y escasos montos transados.

El dólar abrió hoy a la baja, frente al peso chileno, animado por un avance de los futuros de las acciones de Estados Unidos tras el desplome de ayer.

El peso “está siguiendo los futuros del Dow Jones”, dijo un operador.

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