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EFE vende en Estación Central

Apenas se anunció la Línea 6 del Metro de Santiago, actores inmobiliarios, incluyendo los grandes retailes, empezaron a tomar posiciones y a estudiar compras en las zonas aledañas a las nuevas estaciones. Y ya hay un gran paño disponible en la zona de San Eugenio, donde la Empresa de Ferrocarriles del Estado (EFE) posee 40 hectáreas, que venderá total o parcialmente para desarrollar ahí un enclave comercial, residencial y de servicios, según la periodista Valeria Ibarra. El presidente de EFE, Jorge Rodríguez Grossi, señaló  que van a contratar a una consultora para evaluar opciones para este terreno en Estación Central. “Es nuestro principal activo, la “joya de la corona”, y debemos decidir con la máxima sabiduría cómo venderla”, explicó. El ejecutivo precisó que allí se pueden desarrollar proyectos residenciales, comerciales y de servicios, como ya se ha hecho en el sector de Estación Central, donde aledaño a las dependencias del ferrocarril hay un mall, supermercados, cines, tiendas y un terminal de buses. Por lo pronto, iniciarán las tratativas con Metro para venderle parte del paño total que se destinará a la estación. Clemente Pérez, presidente del Metro, dijo que si bien ha habido contactos con EFE, aún no parten las negociaciones oficiales. Metro necesita disponer de un gran terreno en esa zona, porque además de la línea y la estación, necesita ubicar cocheras y accesos. “Esperamos que EFE instale allí una estación intermodal, con lo cual vamos a tener conectividad entre las dos estaciones (Estación Central, de la Línea 1, y San Eugenio, Línea 6)”, indicó Pérez. El ferrocarril ha estudiado con el municipio el cambio de uso de suelo del proyecto, que puede reportar a EFE una buena venta. En el área y dependiendo del tipo de terreno y uso, el metro cuadrado oscila entre 2 y 10 UF, afirman gestores inmobiliarios. Esto es, una valorización entre US$ 34 millones y US$ 171 millones.

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Municipios al borde del colapso

El presidente de la Asociación Chilena de Municipalidades, alcalde de La granja, Claudio Arriagada, informó que la deuda acumulada de los municipios en educación, salud, servicios básicos y otros ítemes menores bordea los 600 mil millones de pesos. “Hay un grupo pequeño de municipios que son solventes, pero más del 60% está en una situación verdaderamente crítica, haciendo piruetas para poder funcionar”, le dijo el alcalde Arriagada al periodista Rodrigo Silva. Los municipios mantienen deudas, también, con empresas que ofrecen los servicios de alumbrado público, el retiro de la basura domiciliaria y su disposición final en los vertederos, proveedores de escuelas, liceos y consultorios. A tanto a llegado la situación, que Cenabast suspendió temporalmente la entrega de medicamentos en 54 municipios debido a las deudas pendientes. Una reciente investigación del Instituto Chileno de Estudios Municipales (Ichem), de la Universidad Autónoma de Chile, analizó las finanzas de los 345 municipios del país (entre 2001 y 2008) a la luz de variables como la autonomía financiera, inversión y dependencia del Fondo Común Municipal (FCM). Concluyó que el 90% de los municipios se encuentra en niveles críticos en cuanto a la autonomía financiera; el 80% de las comunas gasta gran parte de sus presupuestos (entre 25% y 49%) en los sueldos del personal, y existe una considerable brecha entre las municipalidades, según sus recursos, especialmente entre las de la Región Metropolitana y del resto del país.

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