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EFE vende en Estación Central

Apenas se anunció la Línea 6 del Metro de Santiago, actores inmobiliarios, incluyendo los grandes retailes, empezaron a tomar posiciones y a estudiar compras en las zonas aledañas a las nuevas estaciones. Y ya hay un gran paño disponible en la zona de San Eugenio, donde la Empresa de Ferrocarriles del Estado (EFE) posee 40 hectáreas, que venderá total o parcialmente para desarrollar ahí un enclave comercial, residencial y de servicios, según la periodista Valeria Ibarra. El presidente de EFE, Jorge Rodríguez Grossi, señaló  que van a contratar a una consultora para evaluar opciones para este terreno en Estación Central. “Es nuestro principal activo, la “joya de la corona”, y debemos decidir con la máxima sabiduría cómo venderla”, explicó. El ejecutivo precisó que allí se pueden desarrollar proyectos residenciales, comerciales y de servicios, como ya se ha hecho en el sector de Estación Central, donde aledaño a las dependencias del ferrocarril hay un mall, supermercados, cines, tiendas y un terminal de buses. Por lo pronto, iniciarán las tratativas con Metro para venderle parte del paño total que se destinará a la estación. Clemente Pérez, presidente del Metro, dijo que si bien ha habido contactos con EFE, aún no parten las negociaciones oficiales. Metro necesita disponer de un gran terreno en esa zona, porque además de la línea y la estación, necesita ubicar cocheras y accesos. “Esperamos que EFE instale allí una estación intermodal, con lo cual vamos a tener conectividad entre las dos estaciones (Estación Central, de la Línea 1, y San Eugenio, Línea 6)”, indicó Pérez. El ferrocarril ha estudiado con el municipio el cambio de uso de suelo del proyecto, que puede reportar a EFE una buena venta. En el área y dependiendo del tipo de terreno y uso, el metro cuadrado oscila entre 2 y 10 UF, afirman gestores inmobiliarios. Esto es, una valorización entre US$ 34 millones y US$ 171 millones.

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