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Chile saca buenas notas

logo_spLa agencia Reuters informó que la agencia calificadora de riesgo Standard & Poor’s (S&P) ratificó las calificaciones de la deuda de Chile (en moneda extranjera y local) y mantuvo el panorama estable sobre ambas notas.

S&P es el más importante proveedor de información de riesgo crediticio y de inversiones para el mercado financiero del mundo.

La calificación de la deuda chilena en moneda extranjera quedó en “A+/A-1.

La calificación de la deuda en moneda local permaneció en “AA/A-1+”.

S&P dijo que las calificaciones reflejan “el bajo endeudamiento del sector público” y la “baja deuda externa”, junto con “una flexibilidad fiscal amplia”.

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Bajarían precios de casas y departamentos

Un interesante artículo sobre la actual preocupación de la banca chilena por el largo tiempo que necesitan las empresas inmobiliarias para salir de sus stock, escribieron Claudia Ramírez y José Troncoso en la versión online de El Mercurio, Emol.

“Los bancos y compañías de financiamiento de las inmobiliarias están poniendo lo suyo para reactivar las ventas de casas y departamentos.

“Fuentes en la industria bancaria señalan que una de las preocupaciones es la lentitud en las ventas. La Cámara Chilena de la Construcción estima que se necesitan entre 20 a 23 meses, o incluso más, para agotar el stock disponible. También hay alerta por lo que ocurrirá con los departamentos aún en construcción.

“Por esto mismo, desde hace dos meses los bancos están estableciendo acuerdos con las inmobiliarias para poder bajar los precios de las viviendas hasta en un 20%”.

Lo cual, para los usuarios es, por supuesto, una excelente noticia.

Las inmobiliarias también han hecho lo propio por atraer a clientes ante un complejo escenario para las ventas durante el segundo semestre de este año.

“Algunas empresas han implementado atractivas promociones, que incluyen congelar los dividendos a tasas referenciales en torno al 3,8%. Otras incluso ofrecen viajes fuera del país por la compra de una vivienda”.

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Tribunal Constitucional sobre Transantiago

El Tribunal Constitucional de Chile (TC) confirmó, por 8 votos contra 2, la inconstitucionalidad el giro de US$ 288 millones del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) a Transantiago, en tanto validó la constitucionalidad de que la Corporación de Fomento (Corfo) sea aval del 80% del dinero prestado.

En el fallo, el TC dijo que “la redacción señala qué aspectos son inconstitucionales y cuáles no, pero no se pronuncia ni es de su competencia hacerlo, sobre qué organismo debe hacerse cargo de una deuda que es real”, aludiendo a esos 288 millones de dólares que el BID giró a Transantiago, antes de que el mismo TC invalidara los restantes US$ 112 millones que Transantiago pretendía adicionar a través del ministro de Transporte René Cortázar.

Dice Antonio Valencia de La Nación que “algunos opinan que el BID podría reclamar a la Corfo ese 80% (unos 230 millones de dólares), en tanto que el 20% restante, o se pierde, o lo asume (y paga) el Estado de Chile como “promotor” original del la operación, la cual se ejecutó mediante decretos firmados por los ministros de Transportes y de Hacienda, actos finalmente declarados inconstitucionales”.

Y añade el periodista: “Si la derecha y los independientes objetan el pago a través de la Ley de Presupuesto, lo que quedaría es el camino de una ley especial, que podría surgir en la Comisión de Transportes Ampliada, y el Estado reconozca la deuda y se asignen los recursos para cubrir el déficit de Transantiago y también la deuda del BID”.

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Banco de Chile demanda a Alejandro Contín, de Alfa Corredores

El pasado 13 de junio el Banco de Chile demandó a Alejandro Contín Naranjo, dueño de la fallida Alfa Corredores de Bolsa, en el 17° Juzgado Civil de Santiago para que responda como aval por la suma de $3.700 millones, más intereses y costas.

Contin fue notificado de la demanda el viernes pasado, lo que implica que una vez que el Chile tenga claridad de los bienes que éste posee, puede embargarlo para pagar parte de la deuda. Según la última verificación realizada por el propio banco, en el marco del proceso de quiebra, la deuda de la casa de bolsa asciende a $4.163 millones.

Ayer se realizó la primera junta de acreedores de Alfa Corredores de Bolsa, ocasión en la que los participantes ratificaron por unanimidad al síndico Juan Enrique Silva, y lo instruyeron también con total acuerdo a denunciar la quiebra al Ministerio Público, a fin de que se inicie el proceso para clasificar si ésta tiene carácter de culpable o fraudulenta.

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2,5 millones de chilenos morosos

La Cámara de Comercio de Santiago (CCS) informó que el 20% de los acreedores comerciales están en mora y han sido reportados a la lista negra del “Boletín Comercial”. Es decir, un 7% más con relación a los deudores morosos reportados en junio del 2007.

Son 2.589.853 de chilenos.

También la estadística de la CCS muestra que cada uno de los morosos presenta, en promedio, deudas por $846.290 cada uno.

Según la CCS se reportan como morosos al Boletín Comercial quienes tengan un documento protestado (letra, cheque o pagaré).

“También se publican los incumplimientos de obligaciones crediticias con bancos, entidades financieras, administradoras de mutuos hipotecarios, cooperativas de ahorros y crédito, así como las contraídas con casas comerciales”.

Un estudio de Opina, contratado por la Cámara de Comercio de Santiago reveló que un 68,8% no quiere que los bancos ni las empresas que otorgan créditos (almacenes de cadena, etc.) conozcan su nivel de endeudamiento, si están al día en sus pagos.

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En familias chilenas escasean activos y abundan deudas

Reseñan Arruz y Garrido la encuesta financiera del Banco Central sobre la estabilidad financiera de los hogares chilenos. “Sólo el 12% de los encuestados afirma que tiene activos financieros”.

Son activos financieros: acciones, inversión en fondos, depósitos a plazo, cuentas de ahorro, ahorro previsional voluntario, opciones, futuros y swaps.

El 25% de quienes dicen tener ahorro e inversión pertenecen a los niveles que podemos calificar de “gente rica”. No obstante, el 7% de “los más pobres” también reporta poseer activos financieros.

“Al ser consultadas las personas respecto de si tienen activos en general, es decir, bienes inmuebles, propiedades como segunda vivienda, parcelas, terrenos y vehículos motorizados, el 79% respondió que sí”.

Frente al 12% de los hogares con activos financieros hay un 61% con deudas. “La analista de bancos de Fitch Ratings, Carola Saldías, afirma que el bajo porcentaje de familias con ahorro tiene relación con que Chile es una economía emergente donde los segmentos están en transición y gastan más para mejorar su bienestar”.

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